La foto superior es el aspecto que tenía el campo de Jandía Golf (Fuerteventura) en el año 2008, un campo casi recién estrenado por aquel entonces, y que nacía de la mano de una de las inmobiliarias más grandes es España por aquel entonces. Sin embargo, llegó la crisis, y dicho campo pasó a ser un activo más de un banco. Un banco que ya tiene un gran campo en la zona de Madrid, sin embargo, ahora podréis ver dos años después, que aspecto tiene ese campo de Jandía Golf.
Jandía Golf: así mantiene un banco un campo cuando se lo "come"
Ovidiov 29 de junio de 2010
Lamentablemente no es que a la USGA se le haya ido de las manos la preparación para un torneo, simplemente, que dicho banco como se puede ver en la foto anterior y en la siguiente, ha dejado de mantener el campo.
Ver como un campo de golf se ha dejado morir de esa manera tengo que reconocer que me duele, y que podríamos hablar largo y tendido si el banco ha hecho bien o no en dejar morir todo un campo de golf, si el campo tenía potencial para ser rentable…
No obstante, la duda que me ha venido desde que he visto las fotos, es como tendrá dicho banco contabilizado este activo en su contabilidad. ¿Lo tendrá contabilizado como un campo de golf o ya directamente como un patatal?. La diferente manera de contabilizar dicho activo debería tener una diferencia de un par de millones de Euros.
La persona que me ha pasado las fotos, ha , donde además de tener más información, podéis ver más fotos de lo que en su momento era Jandía Golf y de lo que queda hoy de ello.
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Comentarios
Un campo que ya tiene un gran campo en la zona de Madrid
Supongo que diras un banco.
¿cómo se puede dejar morir así un campo de golf :(
Si si un banco...Sorry, ya está corregido. Muchas gracias por corregir, pero muchas veces, por más que uno lo lea, sólo lee, lo que quería poner... Si una pena dejar un campo de golf, pero si te soy sincero, me preocupa más, como estará contabilizado dicho campo en las cuentas a día de hoy.
¿Sobran campos de golf en las zonas turísticas españolas?¿Con que fin se crearon,para jugar al golf o para vender ladrillos?.¿Cuántos campos de golf se crearon como jardin de una urbanización en terreno rústico y qué va a pasar con ellos si los apartamentos que se iban a construir a su alrededor no se construyen?.¿Cuántos campos de golf están en la misma situación?.Os aseguro que aquí en Cadiz,muchos.
Estoy contigo Ignasse, muchos campos que se hicieron, no se hicieron para hacer campos de golf, si no para vender casas...Pero la pregunta que me hago en el post, es la que realmente me tiene a mi con la mosca detrás de la oreja...
Los campos se hicieron para vender casas.
Valdeluz, aranjuez,...
Una larga lista, algunos sobreviven otros las pasan putas.
¿Porque el cabildo no ha entrado para potenciar el campo y a su vez el turismo?
salu2
En Fuerteventura ya existen dos campos de golf, es verdad que Salinas y Fuerteventura Golf club estan juntos y no cerca de éste,pero a mi juicio, dos campos son más que suficientes...
Y yo me pregunto: ¿Dónde demonios están los dichosos ecologistas de pacotilla ahora? Porque de una foto a otra hay un mundo. Y en cuanto a como estará en el balance del Banco (al antiguo yerno del dueño le tiene que doler ver un campo de golf así), te puedo asegurar que estará como las mayorías de las hipotecas y de los activos en pisos que han recuperado de los morosos. Con precios inflados de hace 4 años, un 30% como mínimo de su precio de mercado. Pero no se atreven a decir las pérdidas que eso supone porque entonces va a ser de aupa la espantá que van a dar los inversores. Si los promotores pensaran en los campos de golf como un motor para atraer turismo de calidad en los meses de invierno, como un deporte al aire libre que se puede jugar en familia y como algo que evita la desertización de terrenos que no son aptos para el cultivo, otro gallo nos cantaría.
Hace poco inauguraron a bombo y platillo Valle Romano.Cúal fue mi sorpresa cuando vi al director de la Kutxa(caja de ahorros de guipúzcoa de corte nacionalista)descubriendo la placa.Alguien me sacó de dudas:se lo han comido.A diferencia del caso de Fuerteventura la Kutxa habrá visto el proyecto viable. Mantener un campo de golf(sólo el campo,operarios,abonos,productos fisiosanitarios,agua),puede costar alrededor de 600.000 euros-año,mucho o poco,dependiendo de quien esté detrás,pero sobre todo de las posibilidades de venta a corto-medio plazo,y aquí parece que han cosiderado que no hay ninguna. Lo harán pasar por un activo pero el que concedió el crédito,el promotor, y las instituciones que concedieron los permisos han metido la pata de cuajo. Ni los ecológistas ni los golfistas tenemos siempre la razón,pero tengo que reconocer que entre ver un terreno en su estado natural,aunque sea baldío,a ver un campo de golf en estas condiciones,con urbanizaciones a medio desarrollar,prefiero lo primero.
Ovidio: Está claro que las cuentas las maquillan, como bien comenta Elpescabolas arriba, te aseguro que el banco lo tiene contabilizado como un campo de golf y lo pretende vender por 9,5 mill. de Euros, más 32,5 mill de Euros el Hotel(deteriorandose dia a dia tb.) Yo tengo una pregunta mas pragmática que lanzo y a ver si alguno que está cerca del registro de la propiedad Nº 2 de Puerto del Rosario puede averiguar: Por cuanto dinero canceló la hipoteca Martinsa con el banco Santander? Esa información es pública y solo hay que ir a pedir la escritura en el registro. Yo apuesto a que es por menos de los 9,5 que ahora pide el banco y en las condiciones que está! Es decir, añade 0,5, 1 o 2 mill. extra para volver a ponerlo en buenas condiciones. Una vez resuelto este problema, hay otros que le sigue: 1. Quien controla el agua? No se sabe. Hay un conflicto, que puede acabar en los juzgados entre Los Franquiz, Canaragua y el ayuntamiento 2. Cuanto cuesta? No se sabe (incierto, debido al conflicto arriba mencionado), pero muy cara, si no es el propio campo el que se auto suministra con una depuradora en condiciones y una desalinizadora. 3. Existe red eléctrica en la zona?(necesitas una red en condiciones para el suministro a las bombas de riego) No Ignasse no va mal encaminado con los 600,000 € de coste al año. Con el precio del agua que pretenden en la zona, 0,70 €/m3 y el consumo del campo de aprox. 1350m3/dia, te gasta 300 a 350 mil € al año, solo en agua, mas el coste del mantenimiento que eso ya depende de la calidad que quieras ofrecer.
Yo no estoy de acuerdo en que 2 campos de golf sea suficiente en Fuerteventura. Y se que el campo en Jandia , que está en medio de 20,000-30,000 camas turisticas y a casi 100 km de distancia de los que mencionas, era y sigue siendo una demanda de los mayores TTOO´s (tour operadores) europeos. Se te olvida el campo de las Playitas. Hay otro proyecto que ofrece Martinsa en la zona de Corralejo que te regalan el terreno si lo construyes.
Resumiendo: Si tuviera el capital para invertir, busco por cuanto canceló la hipoteca del campo Martinsa con el santander. Le negocio el precio al banco, con la certeza que: 1. La depuradora entra dentro de la propiedad. 2. Las autoridades te permitan terminar la desalinizadora 3. Las autoridades te permitan generar electricidad mediante energía renovables. Un Aero generador para auto abastecerte y vender el resto de la energía a quien le interese y la necesite.
Llevas razón en lo de los campos en la zona de Jandía...y que ese campo pueda ser rentable gracias a los TTOO, pero es que luego ver en la temporada baja esos campos sin gente, porque no hay golfistas locales...
por cierto...El campo de golf en Jandía es una fuente de riqueza para la zona. Genera puestos de trabajo, atrae a mas turistas que no solo quieren sol y playa y hace que aumente la ocupación hotelera de la zona.
Cómo apuntáis todos es una pena ver un campo de golf así, pero por desgracia manda don dinero, pero yo iría un poco más hacia atrás en el tiempo y analizaría cómo se propuso el proyecto, es decir, para que ahora esté así este campo es que alguien debió hacer mal las previsiones (no me refiera a preveer la crisia mundial) en cuanto a la rentabilidad de una inversión de la envergadura de un campo de golf, con lo cual parece claro que este campo era una atracción para la venta de pisos.
No debemos olvidar que todo nuestro sistema económico (con sus fallos y sus aciertos) se ha sustentado en el "ladrillo" y gran parte de la culpa del auge del golf la tiene la construcción de campos adheridos a proyectos inmobiliarios turísticos (hoteles y viviendas). No estaría de más saber cuántos de los campos españoles se encuentran vinculados a una urbanización o a un hotel y tengo la impresión que sin ese maridaje (que en modo alguno comparto) no se habría producido el boom de licencias de hoy en día.
Detesto ver el campo de Jandía así, pues amo a esa isla por razones familiares, pero lamentablemente ese "negocio" no salió bien, como muchos otros y sospecho que lo pagaremos entre todos. La cuestión esencial para mi es ¿quién se ha ocupado de saber las posibilidades reales de desarrollo económico de esa isla teniendo como motor al golf? porque, me da a mi que al banco lo que le ha caído es un activo con el que no contaba, al promotor un negocio fallido con enormes pérdidas, a los habitantes de la isla la desaparición de un factor de desarrollo y empleo y a nosotros, como golfistas, una alternativa más en la que poder practicar nuestro deporte. Bien mirado, nosotros somos los menos perjudicados por unas decisiones posiblemente demasiado optimistas y alegres y - tal vez - carentes del rigor necesario que han conducido hasta este lamentable espectáculo.
Contestando a Yann Acosta y golfer: El campo no se ha cerrado porque fuera un mal negocio. El campo se cierra porque el administrador de la concursal (antigua suspension de pagos) de Martinsa-Fadesa vende unos activos para reducir su deuda con uno de sus principales acredores. El montante de todos estos activos es de aprox. unos 200 mill de E. Por desgracia, Jandia Golf (hotel y campo) está dentro de esos activos. Por orden judicial y para respetar una serie de medidas que existen en la concursal, estos activos tienen que estar como mínimo 90 días cerrados y sin ninguna actividad. Esto se hace principalmente por si hay otros acreedores de Martinsa-Fadesa que deseen impugnar esta operación. A partir de entonces, el único responsable de que el campo esté como está es Altamira, es decir Banco Santander. Y punto!!! No hay que analizar la propuesta de proyecto, ni los pisos que se vendía con el campo golf, porque no los hay, ni la carencia de rigor en el susodicho. Este proyecto tiene por lo menos 30 años y se lo vendió una sociedad de empresas canarias entre los que se encontraba Satocán y Carlos Alonso Lamberti(DEP), etc a Fadesa.
Hola Daniel,cuando uno no sabe de un tema,como es mi caso,lo mejor que podría hacer es callarse.Seguramente estaré metiendo la pata,pero de tus superbien documentados comentarios hay una contradicción y es la de que para un proyecto con más de 30 años,bien pensado y bien estructurado,no esté a estas alturas solucionado el tema del agua y de la electricidad.Perdona mi ignorancia,quizás te he entendido mal,¿ porque este campo ha estado en perfectas condiciones,no?
Pues después de leer esto la noticia es más triste todavía, hay que joderse!!!!
Por otro lado, agradezco personalmente a Ovidio por sacar el tema en su blog y a los comentarios de sus lectores. Lo de Jandía Golf es una pena, desde el punto de vista del golfista porque es un campo muy divertido y exigente, con la influencia de obstáculos de agua en 11 de los 18 hoyos. Campo de bermuda, que personalmente me gusta mucho mas que el Paspalum y greenes de bent. Desde el punto de vista socio-económico es una fuente de riqueza para la zona. Genera puestos de trabajo, era una distracción diferente para los jóvenes de Morro-Jable, atrae a más turistas que no solo quieren sol y playa y hace que aumente la ocupación hotelera de la zona. De nuevo, y si todavía no ha quedado claro, mi protesta e indignación y la creación de la pag. en Facebook JANDIA GOLF es que han sido las entidades financieras las que han creado la crisis que se desató en el 2008. Y hay siguen a sus anchas! Hacen y deshacen lo que les da la gana. Como en este ejemplo. Crear un patatal donde había un buen campo de golf. Ya solo con el desastre paisajístico que han creado, debería ser denunciable. Se ha conseguido incluso conversaciones al más alto nivel político canario y sin embargo, se demuestra que aquí los que mandan son los bancos.
upppsss, ahí siguen a sus anchas...
Estuve por allí hace un par de meses y el estado es penoso. Como bien se ha dicho por aquí, tiene una situación muy buena porque está rodeado de turismo y no tiene campos cerca salvo el de Playitas, que es un campo que me gustó muchísimo aunque tenga hoyos metidos con calzador.
Por cierto, hace muy muy poquito que se desechó la idea de que un grupo de profesionales retomaran la actividad en Jandía Golf y lo pusieran de nuevo en funcionamiento. Una de las cosas que frustró la operación fue el pésimo estado, ya que se de buena fuente que el campo hasta hace poco se regaba un poco de vez en cuando para mantenerlo vivo.
Ignasse: Tienes razón, el proyecto tiene defectos, pero es que si una obra asi fuese fácil, todo el mundo lo haría. El problema de la eléctricidad es general en Fuerteventura y acentuado en la zona sur, Jandía, donde está el campo. Por eso el que se pudiera generar mediante un molino, no sería mala idea y además es ecológico. En cuanto al agua, también es un problema general de la isla. El asunto es que ahora hay un conflicto entre los que controlan actualmente el suministro, el ayuntamiento y la empresa, Canaragua (Aguas de Barcelona), que compró la concesión al ayto. por 11 mill. durante los prox. 25 años y que todavía no han amortizado ni un duro. Esto ya es un asunto que se escapa del control de Jandía Golf, por eso comento que si tuviese la oportunidad de comprar el campo, lo haría con el control de la depuradora y el permiso de terminar la desalinizadora que contempla el proyecto, así, Jandía Golf no depende de terceros. Estos además están como locos por explotar ese negocio, que supone una facturación de 300 o 350 mil E al año. Esto hace el proyecto poco comercial y terminaría por hundirlo. Por eso insisto en que el control del agua y a un precio de coste, es lo único que hace Jandía Golf viable. Un saludo, dani
-- editado por última vez a las 03:18
Gracias por tu explicación,me interesa por todo lo que subyace bajo la construcción de un campo de golf.Espero jugar algún día en Jandía,con desalinadora y aerogenerador,y si pudiera ser contigo mejor.Un abrazo.
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